パークタワー新神戸

  • 兵庫県神戸市中央区熊内町七丁目

  • 山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩3分

  • 2007年築 / 22階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

44.9
フェア

推定相場価格より8.7%割高

販価
6,280万円
100.6万円/㎡
相場
5,777万円
92.5万円/㎡
2,833
4,795
6,758
8,720
AI査定結果
推定相場価格
5,777万円
92.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,795万円〜6,758万円
76.8万円/㎡〜108.2万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年3月1日
パークタワー新神戸
6,280万円（100.6万円/㎡）/ 20階 / 62.44㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は66.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて51.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/226,280万円100.6万円20階 62.44㎡ 2LDK南東
2025/06/205,498万円65.4万円7階 84.01㎡ 3LDK南東
2025/04/135,680万円67.6万円7階 84.01㎡ 3LDK南東
2025/03/085,880万円70.0万円7階 84.01㎡ 3LDK南東
2024/10/234,760万円56.7万円7階 84.01㎡ 3LDK南東
2024/10/124,770万円56.8万円7階 84.01㎡ 3LDK南西
2024/09/174,980万円59.3万円7階 84.01㎡ 3LDK南東
2023/07/024,680万円55.7万円18階 84.01㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は88.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
パークタワー新神戸
神戸市中央区熊内町七丁目
新神戸駅3分 6,280万円100.6万円62.44㎡2LDK20階 / 22階建 南東2007年60戸RC
2025/04/01ハーティネス・トアロード中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
三ノ宮駅9分 6,480万円98.8万円65.56㎡2LDK10階 / 15階建 南西2003年89戸SRC
2026/02/23ザ・パークハウス神戸トアロード
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅7分 5,500万円107.6万円51.11㎡1LDK12階 / 14階建 南西2012年91戸RC
2025/07/21トア山手フラッツ
神戸市中央区下山手通三丁目
三ノ宮駅7分 5,580万円91.2万円61.2㎡2LDK10階 / 13階建 南2008年91戸RC
2025/11/30アルス神戸ハーバースクエア
神戸市中央区中町通三丁目
神戸駅3分 5,280万円79.3万円66.56㎡2LDK+S10階 / 15階建 南東2003年79戸SRC
2026/02/28ライオンズマンションみなと元町
神戸市中央区栄町通四丁目
みなと元町駅1分 4,780万円93.8万円50.97㎡1LDK14階 / 14階建 南西2005年73戸RC
2025/03/11ワコーレ元町ザ・シティ
神戸市中央区元町通三丁目
元町駅2分 5,880万円94.3万円62.38㎡2LDK10階 / 15階建 北2011年69戸RC
2024/04/05シティハウス神戸みなと元町
神戸市中央区栄町通三丁目
元町駅1分 5,980万円78.1万円76.55㎡3LDK11階 / 15階建 南2004年106戸SRC
2024/09/16ローレルコート神戸元町
神戸市中央区栄町通二丁目
元町駅4分 5,080万円92.9万円54.68㎡2LDK13階 / 13階建 南東2011年36戸RC
2024/09/30ライオンズマンション神戸栄町通
神戸市中央区栄町通二丁目
元町駅4分 4,688万円82.9万円56.55㎡1LDK12階 / 15階建 北2005年83戸SRC
2025/10/18サムティ三宮レガニール
神戸市中央区雲井通三丁目
三ノ宮駅4分 4,260万円75.7万円56.28㎡2LDK11階 / 12階建 南東2006年55戸RC
2025/11/01リーガル神戸三宮
神戸市中央区磯辺通三丁目
三ノ宮駅9分 4,100万円76.1万円53.86㎡1LDK10階 / 15階建 東2006年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市中央区では0.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して67.9%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
43.7万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市中央区
59.9万円/㎡
前年比-0.8%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークタワー新神戸
所在地兵庫県神戸市中央区熊内町七丁目
交通山陽新幹線新神戸駅徒歩3分
築年月2007年
階数22階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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